Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
СНТ …
Юлия Котляр
27 июля
Вся Россия
276
7

Добрый день


я как покупатель пытаюсь понять минусы / риски покупки участка в снт.

могут ли его просто конфисковать проще, чем ижс под нужды (застройщика, например) и тд

интересуют именно риски потери / конфискации участка по сравнению с землями не снт


от риэлторов слышу разные ответы, хочется понять мнение гуру форума :)


спасибо :)



Автор
Теги
7
Юлия Котляр
загородная недвижимостьучастокрискиснтвыбор
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.апарт., 39 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 39 м², этаж 9
Алексеевская
7 мин.
ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
32 990 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 32 м², этаж 3
Преображенская площадь
4 мин.
Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 24
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 24
Площадь Ильича
15 мин.
ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва
7 комментариев
Геннадий Савинов
27 июля, 17:03
Лучший совет
Конфискация имущества - это изъятие за уголовные преступления. Для СНТ этот риск меньше, т.к. у преступников обычно конфисковывают особняки, а не садовые домики.
Изъятие земли для государственных и муниципальных нужд - редкое явление. Прогнозировать можно на 15-20 лет вперед по генеральным планам. поселений. Скорее, риск больше для ИЖС.
А вот риск изъятие участка в связи с неиспользованием ( ст. 284 ГК РФ, 8.1 ЗК РФ), с учетом установленных Правительством критериев неиспользования -на порядок выше у участков для ИЖС в черте населенных пунктов.
7
0
Ответить
555/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
27 июля, 17:06
Вместо "8.1 ЗК РФ" - читать "85.1 ЗК РФ".
0
0
41/50 000
Юлия Котляр
Автор
27 июля, 18:28
Геннадий,

Большое спасибо. Это гениально - именно на 20 лет вперёд я и думаю.
Покупаю себе дачу на старость. А какой-нибудь застройщик решит, что ему нужна дорога /школа и тд на этом месте …
Про иные нужды государства вообще много возможно …
Как тут себя обезопасить ?
0
0
286/50 000
Vladimir Tsekhovoi
28 июля, 09:00
когда у меня был участок в садоводстве то оказалась бездетная пара соседей психопатов, они ходили по садоводству и составляли акты о том что участок не освоен, в ижс у вас если дом есть то не придраться, и соседа психопата можно игнорировать, а проблема нашего общества психопаты сующие нос в чужие дела, в садоводстве (колхоз реально) тем более им раздолье при появление несправедливого закона об антиконституционном конфискации земли у собственников как в 1918, на основании "нескошенной" травы и прочей ерунды , дают психопатам возможность попить квашей крови, по полной, тем более там еще и взносы на содержание правления конские.... не советую садоводства и пустые участки ижс в принципе! все это безвозмездно конфискуют коррумпированные чиновники и выставят на торги с откатками, вы хотите что бы вам сначала попили крови и затем вас ограбили?
0
0
Ответить
852/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 июля, 19:56
Здравствуйте. Вероятность того, что приобретенная вами дача будет изъята для государственных или иных нужд 0,0000001%. Поэтому думать об этом сейчас совершенно бессмысленно. А даже если думать... все равно предугадать не получится.
5
0
Ответить
231/50 000
0/50 000
Юлия Котляр
Автор
27 июля, 20:23
Даниил,

Спасибо большое. Успокоили :)
То есть у участка ижс в этом плане преимуществ нет?
0
0
100/50 000
Даниил Пятецкий
27 июля, 20:38
В этом плане, глобально преимуществ я не вижу.
3
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы