Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая долевая собственность по договору на ипотеку
ID: 89207722
30 марта 2022
Вся Россия
1 566
7

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

Имеется квартира, приобретенная в общую долевую собственность (по 1/2 на каждого) не в браке.

По договору ипотеки я являюсь Заемщиком, а моя гражданская жена Поручителем.

В течение 7 лет я вношу ипотечные платежи, так как у нее нет официального заработка.

Обстоятельства сложились так, что квартира выставлена на продажу.

Кто и на что может рассчитывать при распределении дохода от продажи квартиры?

Автор
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
30 марта 2022, 08:42
Лучший совет
Добрый день! По умолчанию - соразмерно долям, несогласные - в суд!
8
0
66/50 000
0/50 000
ID: 89207722
Автор
1 апреля 2022, 09:04
Согласно статье 249 ГКРФЮ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Вопрос: "Являются ли расходы на ипотеку совместной обязанностью" и что согласно судебной практике входит в понятие "иные платежи"?
0
0
359/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 09:59
Доброе утро!
Документально по 1/2 доли каждому.
2
1
53/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 09:32
По определению каждый из вас получит по 1/2 от суммы договора, если квартира продается целиком как единый объект. В дкп Вы можете прописать иные варианты распределения цены договора между продавцами, если второй собственник (гражданская жена) будет согласен на это распределение.
4
0
279/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 08:58
Здравствуйте. В ст. 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Доход от продажи квартиры можно распределить пропорционально долям, то есть пополам, а можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон. Это вопрос договоренностей с вашей гражданской супругой.
6
0
354/50 000
0/50 000
30 марта 2022, 08:53
Гражданская жена может рассчитывать на сумму, соразмерностью принадлежащей ей 1/2 долю.
6
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости